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个畸形经济。最近业内在传说，有可能会取消预售。你可能不知道，当年如果没有预售，你爸不会发展的那么快。也正因为预售，才会有你爸爸的悲剧。”

　　柳谧还是头一次听他说起自己的父亲，就注意的听着。他说，“预售这个东西，是霍英东的发明。或者说，咱们国家的地产模式，都是源自香港。一九五几年的时候，香港人员暴增，都需要住的地方，但房价太高，买不起。霍英东就发明了预售，凭一块地、一个盖房子的计划书，卖预售的房子。对于房地产商来说，是筹措了资金；对于老百姓来说，期房比现房要便宜一点。但总的来说，还是地产商得便宜更多：赚了，钱是自己的。赔了，盘子是社会的。”

　　柳谧摇摇头，“没听懂。”

　　他轻轻打了她一下，“怎么就这么笨？给我按摩按摩脖子，否则不给你讲。”

　　她依言做了，他闭上眼睛，很享受的样子，“房地产公司本身的钱不足以盖完房子，他通过这种方式筹措了资金。地有了，他还可以去和银行申请贷款。施工队一般也会先垫一部分施工费用。他收了现钱，交货、付钱却是以后的事，他就会把钱拿出一部分去买新地、卖新房子，盘子越滚越大。对于一个房地产公司来说，如果这套戏法不被打断，理论上是会延续的无限大。”

　　她有点听明白了，毕竟她做了六年的中介。

　　“打个比喻，这个戏法有点像小丑玩的丢球游戏。丢的快，让人看的眼花缭乱，以为是一串球。但只要被打断，原形毕露，原来不过是三个球而已。魔法消失，灿烂就不在。所有的地产商，一旦失败，都是这样。一堆没有交付的房子、一堆已经收了的钱、成功时的荣光和失败时的骂名。”

　　她的手不知不觉放缓了，他仰起头看着她，“又伤心了？”

　　柳谧摇摇头，“你这样说，我好像好受了些。”

　　“房地产界有句话，叫作：只有应付、没有应收。就是说，都是欠别人的钱、而不是自己是被欠的，所以，房地产公司就要不停的滚动借钱，好付给别人。一旦暂时借不到钱了，就是戏法中断。你爸爸出事就出在这上面。一旦有人举报他贷款的信用有问题，所有银行只能先收贷，相当于釜底抽薪。”

　　他叹了口气，“其实我也不喜欢地产。我十来岁就开始看地产的东西，越了解越不喜欢。当初不肯回来，不完全是你的原因。但在你这里受了打击，心里一灰，别的事也不想做，就回来了。”他把她拽到面前，“你是算不过我爸爸的。你懂吗？傻瓜。”他往耳后别了她的头发，露出她的脸庞，“你对父亲的感情难以割舍，是不是潜意识之中，特别希望父亲的心愿能得到实现？我们那个时候都太年轻，阴差阳错，一绕八年。”

　　他捧着她的脸，“你当年对我真狠啊。我就是不明白，你为什么不恨米尧却恨我？”

　　“你知道什么叫恨？恨是希望你出事，不管是真是假。但我从来没有过这个念头，我只不过……”