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壁星巴克咖啡馆，这里一半人在高谈阔论“区区一个亿”的生意，另一半人在电脑上敲打，写方案写PPT，这个氛围应该适合写论文。

　　一个小时后，电脑屏幕文档果然不负众望，多出了四个字：“作者：木夏”

　　木夏双手抱头，抓着头发，双目茫然，开始自我怀疑：我行吗？我的水平真的够拿学士学位吗？勉强凑的论文，能通过答辩吗？

　　正思忖时，从身后传来一股熟悉的洗发水味。有几个人坐在身后的沙发上。

　　淡淡的佛手柑气息，干净清新，好像在那里闻过。

　　木夏搜寻着记忆，回到看房子的那天，她载着被吊销驾照的霍晓玉下山……

　　木夏从包里翻出便携式化妆镜，装作观察妆容，从化妆镜里看到了坐在后面座位的霍晓玉、戴着房产中介胸牌的经纪人、还有木夏看中的山半腰三座大瓦房的房东。

　　经纪人拿出三份合同，“恭喜两位成交，这是合同，请在铅笔画圈的地方签字。霍小姐，请问您怎么支付租金和中介费？”

　　霍晓玉低头翻看合同，晃了晃手机：“网上转账。”

　　经纪人说道：“按照两位的谈判结果，租期十年，租金二百六十万一次性付清。”

　　两百六十万！

　　木夏一惊：那天她选择提前离场，是因为已经有人现场出价十年五百万，依然有其他客人加价，她根本负担不起如此昂贵的房租。

　　经营一间民宿，成本控制至关重要。否则，就是给房东打工。

　　现在怎么变成了十年二百六十万？

　　如果早知是这个成交价格，她说什么也不会那么早推出竞价的。

　　还有，那天霍晓玉明明跟着退场，为什么最后和房东签约的也是她？

　　身后上演现场签约、支付、写收条，按手印等过程，木夏恨不得后脑勺上再长出一只眼睛。

　　签约完毕，三方离开咖啡馆。木夏看着电脑屏幕上几乎空白的论文文档，更无心写下去。

　　霍晓玉拿着两杯咖啡重返而来，坐在木夏对面，将一杯拿铁递给她，“说过有空要请你喝一杯的，那天谢谢你送我下山。”

　　被识破“偷窥”，木夏也不拐弯抹角了，直言问：“那天看房子的客户，尤其是开价五百万的那个，是你请的房托吧？”

　　木夏冥思苦想，得到这个结论。

　　霍晓玉用欣赏的目光看着她，“是的，先请人哄抬价格，我的房托只需支付少量的订金，就能赶走你这样的竞争者。当所有的竞争者退出，我的房托找个借口，不要订金退出，我乘虚而入，开出房东的心理价位高一点点，达成了交易。”