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吸口气，强作出一副平静的样子，探过身去看那草图。

　　草图上圈出来好几个方形地块，中间另外有两个大圆形。

　　程峪指着中间圆形道：“这里打算开设书院，非是为了科考举仕的书院，而是将那些贫苦孤儿召集在一处，教他们认识些字，知道礼义廉耻，以便将来能寻个活计养家糊口……至于女子，会另外开个绣铺，教她们针黹女红，往后可以为边陲将士缝制冬衣。”顿一顿，指着两处方块，“这边要建成典房，廉价租赁给贫苦百姓，那边几块地是要建商铺或者宅院，如果将来能吸引外地客商在此居住行商，这块地就算活了。”

　　杨萱被吸引住，慢慢忘掉适才的窘迫，疑惑地问：“这都是朝廷平出来的地，可允许私人买卖？”

　　程峪答道：“朝廷把这块地整治出来，已经花费不少银两，如今国库紧张无以为继，故而容得私人买地盖房，至于建铺子还是盖住宅，却是要听从工部统一指派……现下地皮都很便宜，十多两银子一亩，不过买了地之后，必需在两年之内将房子盖起来，不得耽搁，更不许炒卖地皮。”

　　十两银子一亩，的确不贵，大兴那边的农田算起来也是五六两银子一亩地了。

　　按杨萱手里攒的银钱，买上一百亩地不成问题，可是要盖好房子，投入的本钱就大了。

　　而且，三五年之内，这块地未必能活起来，这就意味着几千两银子都要押在这里，没有办法回本。

　　也难怪，那些消息灵通的达官显贵并没有蜂拥而上。

　　否则，这等好事怎可能轮得到他们这种无名小辈？

　　杨萱迟疑不决，犹豫着问萧砺，“大人觉得呢？”

　　萧砺想一想，“咱们可以少买几亩。”

　　程峪笑道：“从长远看肯定会得利，尤其是商铺或者住宅，真要盘活了，怕是要几十倍的赚。只是，这几年恐怕见不到银子……至于典房，听说对于承办典房的人家，朝廷会有褒奖。”

　　杨萱心中一动。

　　程峪敢说这话，没准儿其中有范直的意思。

　　范直最会揣摩上意，否则前世也不会在圣上登基短短一年便坐稳了御前大太监的位子。

　　说不定圣上已经表露出褒奖的意思。

　　杨萱沉吟片刻，开口道：“既然如此，我们黎民百姓自然要为朝廷分忧解难，我们买地盖典房。”

　　程峪点点头，唤跑堂拿来纸笔和算盘，开始合算。

　　假设一亩地十五两银子，盖座三合院连工带料约莫四十两，一亩地差不多能盖四间院子，那就是一亩地要投进去一百七十五两银子。

　　杨萱手中银钱再加上萧砺的一千两，最多能买二十亩地。

　　可要是买上这么多，杨萱手里就一点闲钱也没了。

　　杨萱跟萧砺商议，“不如买十五亩吧，咱们去小沟沿那边看看，挑个好地角。”