分卷阅读270（1 / 2）

出自然也提高不了。

而如果是申请荒地作为住房用地的话，那除了买地的钱还得缴纳房产税，不过城市之外和城市之内的房产税是不一样的，城市之内的房产税要比城外高出许多，而城外的普通村民的房屋所要缴纳的房产税非常低，而且一般是缴纳给领主的，所以很多地区平民都是用劳役换取房产税和别的税款的减免，而米娅要买的荒地在城外，用来建造宿舍的话，也要缴纳房产税，而且因为这些土地的面积不小，房子建好以后的房产税每年也是一笔不算小的支出，但比起城内可便宜太多了，而且这笔支出对普通人说是高，对她已经是微不足道了。

所以米娅在看过三块土地之后，决定都买下来：“宿舍用地就用1号地，2号和3号地申请开荒，可以吗？”

她问科慕宁这事能不能办下来。

其实要说地理位置和安全性，3号地靠近君斯坦迪堡和官道，距离玛莎庄园又近，面积也不算小，看起来比1号地更合适，但3号地是飘带一样的长条形，如果建造连排的房子倒也可以，但建筑物的局限性也很高。

而1号地的面积更大，又靠近官道，虽然后面不远就是林地，但中间有个山坡作为缓冲，那林子也不是特别的大，就算有野兽出没应该也不会太多，米娅只需要在这片荒地附近建一堵围墙圈住宿舍区就可以保证这边的安全，而且宿舍楼这边的土地大一些，还能再做做绿化或者未以后的扩建做准备，她相信自己未来的员工只会越来越多。

听到米娅说要把三块地都买下来，科慕宁意外又不意外的，心里还有点高兴，毕竟为雇主工作他可是有佣金可以拿的，而且是办一件事他就收一笔佣金，米娅让他干的事情越多，他能拿的佣金就越多。

“可以的，这些土地都是可出售状态，而且除了1号地，剩下的两块土地你确定是用来开荒的话也不需要花钱购买，只需要递交开荒申请就可以了。”

土地开荒是不需要收费的，但相对的在三年的减免期结束以后，就要按土地面积进行缴税了。

可惜米娅还不是贵族，如果她是贵族，那么开荒的土地是不需要缴税的，当然贵族虽然可以免税，但还有其他的义务，比如给上级贵族服兵役或者提供足够的士兵人数之类的，做不到的话也依然要花钱免除这些义务。

米娅又看了看地图，想着自己定做的那批农具够不够用，最后干脆把科慕宁圈出来的那些距离玛莎庄园比较近的小块荒地也一起加上：“那就全部申请开荒，这件事就麻烦你了。”

“好的，我这就去办，你等我的好消息。”

科慕宁拿上地图收拾好资料同米娅告辞，脚步轻快地离开了，看起来心情很不错。

等他离开，阿妮塔才神色忧虑地对米娅道：“小姐，如果需要开垦那么多的荒地，需要的人手恐怕不少，而目前我们已经没有多余的人力可以投入进去了，而且很快就是春耕了，农夫们都有自己的土地需要耕种，恐怕也无法接受我们的雇佣。”

玛莎庄园里的那一批员工都是招募来酿制酱油醋酒的，开春以后只会更忙碌，根本无法抽调人手去干别的，连原本庄园里的土地都必须招募一批农民才能进行春耕，之前米娅就已经决定在庄园附近的村子里招人干活了，放出消息以后，过来报名的人倒是将将够用了，可米娅现在又准备开垦更多的土地，那这人肯定是不够了，甚至附近村子里都没有多余的劳动力供她招募了。

“没关系，那些地我准备用来种冬小麦，从现在到秋天之间有七八个月的时间，怎么都够我们找人把地整理出来了，而且城外没人城内还有不少劳动力呢，不会没人干活的。”

“现在我们要做的是先找一位合适的建筑师和建筑团队，先把宿舍楼给盖起来。”