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不住场子, 特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人, 林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。

　　卖家买家分坐两边。

　　牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”

　　书勤在心底里琢磨, 三条：

　　一，360万，一分也不能少！这个没有问题。

　　二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。

　　三，全款，她办不到！

　　不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。

　　书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。

　　她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。

　　林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”

　　书勤说：“四五十万吧～～～”

　　靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。

　　牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。

　　林英急着促成交易说： “要不，先签个定金协议吧？”

　　书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”

　　牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”

　　“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”

　　书勤说：“也行啊～～～”

　　林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！

　　但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。

　　林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”

　　买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。