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们从兰斯认识的一个农产品经理人那里得到了较为准确的报价,对方还表示明年春天可以为他们提供葡萄新枝。叶群计算了一下,每亩地的实际成本大约在335刀到375刀左右,取决于他们选择的葡萄幼苗种类。
这次叶群有了准确的数字,他坐在椅子上转动手中的铅笔:“不加上土地成本和税费,按照百分之八十的损耗率计算,如果我们收获的所有葡萄用作销售,一百亩地大约有3.5万到4万刀的净收入。非常非常粗略的估算。如果开发一些别的项目,比如红酒,我得再考察一下才行。不过根据我的经验,至少有五倍收益。”
虽然他们预估的种植面积只有一百亩,但一块地可不能随意裁剪。他们看中的那块紧挨着农场地有200亩,标价40万出售。
“现在让我们来看看成本…”叶群粗略地估了一下,“前期投入至少45万美金。如果要建酒庄的话……”
“自己建房每平方尺150刀,不算地税。”兰斯紧跟着说,“小型酒庄至少需要三百平方米?”
“300平方米那就是3000平方尺左右…45万,那么我们预估为90-100万。”折合成人民币近千万,这个数字已经不算小了。虽然收益很诱人,但叶群有些犹豫,“我们的位置很偏僻,周围也没有可以联动的商业产物。酒庄前期要吸引顾客很难,我们会有很长一段时间无法盈利。”
但兰斯连眼睛都没眨一下:“没关系,我们可以尝试一次。”他毫无心机和负担地说,“我现在大约还有七百万存款,不用担心资金问题。”
“美金?”叶群手抖了一下。
“当然是美金。”兰斯一脸困惑地看着他,不明白叶群为什么这么问。
“你为什么会有这么多钱?”叶群心情复杂地说,兰斯很显然是个老实人,这笔钱只可能有两种来源,遗产或是彩票,“艺术赏评人收入这么高吗?”叶群感到难以置信。
“当然不。”兰斯认真地解释道,“实际上这笔钱是我的曾祖父留下来的,他是个银行家…”他在叶群充满困惑的目光里继续说,“我的祖父是个警察,我的父亲是个艺术赏评人,我自己是记者…很遗憾我们都没能为这份遗产添上一分钱,加上通货膨胀,虽然有请金融机构打理这笔钱,但这几十年下来依然只有这么点。”
这么点。“哦。”叶群只能用这个字表达自己的心情。
晚上,叶群拒绝了兰斯电影之夜的邀请,独自在书房进行计算工作。从下午开始,他查阅了大量的资料,联系了在国内的朋友,在对方的帮助下初步建立了一个小型酒庄的经营模型。
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