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徐禹瑞补充道:

“他们不但不找咱们的麻烦,反而还有些人帮咱们维持治安!

这也是那些商家都争抢着要来咱们这里租房的原因之一。”

李贝贝无语,还能这样?

“听这意思,咱们这里不是各小商家分别交保护费,而是咱们大楼负责交保护费啊?那咱们这个大楼一个月的房租收入是多少?”

说到这个,就涉及到一个查账的问题了,徐禹理拿钥匙直接打开保险柜,拿出来厚厚的一沓票据,和两个记账本,

“贝贝,会计不在,我先给你看看我这边的账单。

你过来看看,咱们这个楼房今年四月份交工,从五月份正式开始收租,到现在已经有八个月了,这八个月每个月的房租是51600块。

这51600是:去除3000块的保护费,去除2000的员工开支和维修费,再出去我那20%的管理费,你一个月的净收入!

这么算下来,您八个月的收入就是412800块。这个钱我已经按着你的吩咐,给转到进出口贸易公司那边去了!”

徐禹瑞说着说着,进就入了工作状态,说话也不自觉的用起了敬称!

李贝贝看着列表清晰的账本,点头道:

“这事儿我知道,是我吩咐的!”

徐禹瑞看李贝贝没异议,就伸手打开一张区域划分图,

“你来看看,咱们这个大楼都是有固定的收费标准的!

这个楼单层面积是一万五千平尺,刨去卫生间,楼道,楼梯间的等公用空间,我给剩余部分划分成了三十个单位,每个单位面积大约四百平尺。

这每层每个地方的收费标准都是不一样的,比如说一楼的几个入口位置,一个单位的月租金是350块,这稍微差一点的地方就是320块,这样依次递减,最角落就是260块!

这个二楼呢,楼梯口入口位置是320块,也是依次递减,最后递减到240块!

你来看看这个招商收费分布图,我们都是明码标价,先到先得的!”

看着徐禹瑞展开的八张收费分布图,李贝贝心中满意,这里一至十二楼的收费标准都包括在内了,收费价格清晰明了,一目了然,

“二舅,干的漂亮!”

徐禹瑞不好意思的笑笑,

“我这收了你那么高的管理费心里虚得慌,要是再不把工作做好点,我直接没脸见人了!

外甥女,今年我可跟着你发财了!

今年这个大楼的房租,再加上外面那些商品房的房租,加在一起,我都赚了有十四五万了,要不你把我的提成降低点吧,这钱太多了,我感觉有些德不配位!”

其实这个房子赚钱的大头,还是在房子本身的增值上,不说别的,这个大楼当初李贝贝总投入也不到四百万,这才一年半的时间,就涨到了一千五百万!

与这个相比,那些房租就属于这个房子的附加值了!拿这房子附加值的20%给徐禹瑞这个辛苦管理者,李贝贝还是非常舍得的,所以她笑着说道:

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