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了避免后期各种扯皮，陈馨去注册了一个皮包公司，这栋房子就以公司的名义购置成不动产。

“现在是三方投资，刘叔叔那边的资金要后天才能到，而且他因为工作的缘故不方便直接参与进来，所以用的是他妻子弟弟的名义，这边也提前注明了，他们的合作只有今年一年，不管收益如何，等到明天这个时候会按照注资比例全数退出。”

陈馨也没想到刘爷爷的儿子会提出这么个方案来。这摆明了是因为看在刘爷爷的面子上，借了一年钱给她用，一年之后大家就两不相干了。

陈馨很想说要不就别掺和了，但是看在刘爷爷的面子上，她忍下了这口气。

虽然对刘爷爷儿子的这种态度有点烦腻，但是这件事本身也是刘爷爷要求对方这么做的。可能在对方的眼里，她就是那种打蛇随棍上的二皮脸，就想哄着老人图点便宜。

“这人怎么这样……”程洁也是很不想说了，但是看陈馨的脸色有点黑，她抱怨了一句就把话题扯开了，“既然他只投资一年，那也无妨，除开买房的钱之后，我们直接算咖啡店的收益就好了。”

咖啡店就像是个租客，而注册的那个公司则是房东。陈馨跟程洁他们合伙买了房子作为公司的第一笔投资，这部分的增值就只限于他们两个股东能够分享的。

在账面上，咖啡店会按照三年一个价格向公司缴纳房租，另外设备的购买，装修施工都是咖啡店自己的帐，而咖啡店的设计费则是走公司的账面，由公司出资提供。

“这样的话，以后如果开分店或者加盟店，我们就能有效的统一规划控制店面风格，再制定一个LOGO和相应的公司章程，统一的规章制度管理下，才能有利发展。”

拟规章制度这方面的工作交给了程洁去做，宋老师做她的助理。为了让程洁了解这种加盟店连锁店的意义，陈馨给推荐了好几本国外相关的书籍，但是有一小半都没有中文翻译，需要程洁自己去找原文书看。

还好宋老师的英语不错，德语能读会写但是日常对话有点磕碰，他们两口子在看了几本书之后兴趣大增，连同宋教授一起，在家里还开起了读书会。

陈馨也去参加过一两次，每次参与的人都不全相同，有时候是读的国内经典，参加的是宋教授的老朋友比较多，有时候是国外的优秀文学作品，这部分参与者就是宋老师的朋友同事比较多了。

读书会办的次数一多，宋老师家的房子没法提供太大地盘，陈馨就干脆建议他们直接开到咖啡厅的小楼那边去。

说起来陈馨也够狠的，她跟程洁合资买了当街的小楼之后，咬咬牙找到刘爷爷给介绍的方叔叔两口子，咨询之后贷款八成二十年买了后面最靠近围墙的那一栋小楼，跟咖啡厅就隔了一条小路和一个后花园。

程洁知道后也下手买了旁边那栋。不过她不愿意贷款，而是豁出去借遍了亲戚朋友，凑够十五万买下的。面积比陈馨那栋多了十平米，但是花园少了二十七平米。

少的这二十七平米就是靠近围墙的那个拐角，留出必要的通道后，将所有的犄角旮旯都围成了花园。